做爱时的快感由生理上神经递质（如多巴胺、内啡肽）和激素（如睾酮、雌激素）调节及心理上亲密关系、心理预期与情境营造等多方面因素共同作用，成年人需健康生活方式维持，有基础疾病人群要适度，青少年应避免过早性行为。

神经递质的作用：当进行性行为时，身体会释放多种神经递质。例如多巴胺，它是一种与奖励和愉悦感相关的神经递质。在性活动过程中，大脑中多巴胺水平的升高会带来愉悦的感觉。研究表明，多巴胺能增强大脑的奖赏系统，让人体体验到兴奋和快感。另外，内啡肽也会在性行为中大量释放，内啡肽具有类似吗啡的止痛和产生欣快感的作用，它可以降低人体对疼痛的感知，同时带来一种放松且愉悦的感觉，就像人体自身分泌的天然止痛药和快乐剂。

身体激素的影响：性激素在性行为带来快感中也起着重要作用。睾酮等雄激素对于维持性欲和性快感有重要意义。在男性体内，睾酮水平会影响性冲动和性反应；对于女性，雌激素等激素也参与调节性唤起和性感受。例如，在性兴奋期，女性体内雌激素水平的变化会促进阴道润滑等性反应，而这种性反应过程会伴随快感的产生。

心理与情感层面的因素

亲密关系的促进：当两个人处于亲密、信任且情感深厚的关系中进行性行为时，心理上的满足感会极大增强快感。情感的交融会让个体感受到被爱、被需要，这种积极的心理状态会放大身体上的愉悦感受。例如，情侣之间在相互理解、尊重和深情的氛围下发生性行为，情感的互动会让快感不仅仅局限于身体层面，而是上升到情感与身体的双重愉悦体验。

心理预期与情境营造：合适的心理预期和良好的情境营造也很关键。当个体对性行为有积极的预期，并且处于一个舒适、安全、私密且氛围良好的环境中时，更容易体验到快感。比如，一个温馨、布置得当且没有外界干扰的卧室环境，会让个体放松身心，更专注于性体验带来的愉悦，从而增强快感的感受。

不同人群的特殊情况

成年人：对于大多数成年人来说，正常的性行为带来快感是生理和心理因素综合作用的结果。但需要注意的是，保持健康的生活方式对于维持正常的性快感很重要，比如均衡饮食、适度运动、良好的睡眠等，这些都有助于维持身体正常的激素水平和神经递质的平衡，从而保障性快感的正常体验。同时，如果存在一些健康问题，如内分泌疾病等，可能会影响性激素和神经递质的分泌，进而影响性快感，这时候就需要及时就医治疗相关疾病。

特殊人群需谨慎情况：对于有基础疾病的人群，如心血管疾病患者，过度激烈的性行为可能会增加心脏负担，需要在医生的指导下适度进行性行为，以避免对身体造成不良影响。而对于青少年群体，由于身体和心理还未完全成熟，过早进行性行为可能会对身心健康产生不利影响，包括心理上的焦虑、抑郁等问题，同时也可能因为身体尚未发育完全而影响正常的生长发育，所以青少年应该树立正确的性观念，避免过早涉足性行为。

总之，做爱时的快感是生理上神经递质和激素调节以及心理上情感、情境等多方面因素共同作用的结果，同时不同人群需要根据自身情况合理对待性行为及其带来的快感体验。